1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
25.7万円/㎡
前年比+12.4%
札幌市中央区
27.7万円/㎡
前年比-7.7%
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ライオンズマンション旭ケ丘公園第2
北海道札幌市中央区南八条西十八丁目
/ 西線9条駅 徒歩8分
1986年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
892万円
18.6万円/㎡
445
743
1,040
1,338
AI査定結果
推定相場価格
892万円
18.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
743万円〜1,040万円
15.5万円/㎡〜21.7万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズマンション旭ケ丘公園第2
780万円（16.3万円/㎡）/ 3階 / 47.99㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は20.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 780万円 | 16.3万円 | 3階 | 47.99㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/02/01 | 880万円 | 18.3万円 | 3階 | 47.99㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/01/30 | 1,780万円 | 26.9万円 | 1階 | 66.28㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例49件の平均平米単価は16.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | ライオンズマンション旭ケ丘公園第2 札幌市中央区南八条西十八丁目 | 西線9条駅8分 | 780万円 | 16.3万円 | 47.99㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/20 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅16分 | 780万円 | 16.2万円 | 48.15㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/13 | セザール第2宮の森 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 円山公園駅13分 | 920万円 | 19.0万円 | 48.44㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/29 | ライオンズマンション宮の森 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅10分 | 1,000万円 | 20.2万円 | 49.47㎡ | 2DK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション宮の森第2 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅5分 | 980万円 | 18.9万円 | 51.82㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2026/02/18 | メゾンドルチェ円山 札幌市中央区北七条西二十四丁目 | 二十四軒駅8分 | 980万円 | 17.2万円 | 56.89㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2023/09/16 | ダイアパレス北五条通 札幌市中央区北五条西二十丁目 | 桑園駅11分 | 780万円 | 17.0万円 | 45.92㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 67戸 | SRC |
| 2024/12/15 | ライオンズマンション北5条通り 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 桑園駅15分 | 800万円 | 15.5万円 | 51.46㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2026/02/17 | ライオンズマンション北五条通り 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 桑園駅11分 | 790万円 | 16.0万円 | 49.5㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2026/02/20 | ダイアパレス北5条 札幌市中央区北五条西十八丁目 | 桑園駅11分 | 950万円 | 18.1万円 | 52.48㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | - | 1983年 | 70戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ダイアパレス北5条第2 札幌市中央区北五条西十六丁目 | 桑園駅11分 | 898万円 | 16.7万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2023/06/13 | トーカンマンション北5条通り 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅9分 | 650万円 | 15.0万円 | 43.2㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ライオンズマンション円山第3 札幌市中央区南二条西二十丁目 | 円山公園駅4分 | 700万円 | 14.4万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2024/07/24 | エステイツ南4条 札幌市中央区南四条西十三丁目 | 丁目駅9分 | 750万円 | 18.7万円 | 40.16㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2023/09/04 | ダイアパレス南3条 札幌市中央区南三条西十二丁目 | 中央区役所前駅5分 | 980万円 | 19.1万円 | 51.4㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/03 | ライオンズマンション幌西 札幌市中央区南十条西十八丁目 | 条」駅8分 | 795万円 | 13.4万円 | 59.41㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/07 | ファーストハイム南6条 札幌市中央区南六条西十四丁目 | 西線6条駅2分 | 880万円 | 17.5万円 | 50.23㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/06 | ダイアパレス西線 札幌市中央区南六条西十四丁目 | 西線６条駅1分 | 940万円 | 19.7万円 | 47.6㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 57戸 | SRC |
| 2025/03/19 | 朝日プラザ山鼻 札幌市中央区南十二条西十六丁目 | 西線１１条駅4分 | 680万円 | 13.9万円 | 49.01㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/17 | ソシエール南五条 札幌市中央区南五条西九丁目 | すすきの駅9分 | 650万円 | 13.8万円 | 47.02㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 62戸 | RC |
| 2025/12/29 | ソシエール南5条 札幌市中央区南五条西九丁目 | すすきの駅9分 | 680万円 | 14.5万円 | 47.02㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/11 | シャンボール山鼻 札幌市中央区南十二条西十五丁目 | 西線１１条駅3分 | 650万円 | 16.5万円 | 39.4㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランデュール旭ケ丘 札幌市中央区南九条西十一丁目 | 中島公園駅10分 | 990万円 | 17.9万円 | 55.2㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 35戸 | SRC |
| 2026/02/08 | グランドール68 札幌市中央区南六条西八丁目 | すすきの駅8分 | 780万円 | 19.1万円 | 40.81㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2024/01/22 | アーバン15 札幌市中央区南十五条西十五丁目 | 西線１６条駅2分 | 480万円 | 12.3万円 | 38.92㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2023/06/03 | シルキーハイツ 札幌市中央区南一条西一丁目 | 大通駅2分 | 780万円 | 19.9万円 | 39.14㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ダイアパレス中島公園 札幌市中央区南八条西七丁目 | 中島公園駅2分 | 800万円 | 18.2万円 | 43.9㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 72戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ダイアパレス山鼻 札幌市中央区南十三条西十一丁目 | 幌平橋駅9分 | 980万円 | 16.5万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/16 | サンローゼ札幌 札幌市中央区南三条東一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 800万円 | 17.3万円 | 46.26㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2024/12/23 | セザール中島公園 札幌市中央区南九条西七丁目 | 中島公園駅8分 | 800万円 | 19.2万円 | 41.61㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/12 | ライオンズマンション山鼻12条 札幌市中央区南十二条西九丁目 | 中島公園通駅7分 | 800万円 | 18.4万円 | 43.45㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 51戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エシール南5条 札幌市中央区南五条東一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 530万円 | 14.4万円 | 36.68㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2024/04/18 | シティビル南5条 札幌市中央区南五条東二丁目 | 豊水すすきの駅5分 | 580万円 | 13.5万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/27 | シティハイツ南5条 札幌市中央区南五条東二丁目 | 豊水すすきの駅7分 | 1,050万円 | 20.0万円 | 52.48㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 32戸 | SRC |
| 2026/01/13 | ライオンズマンション伏見公園 札幌市中央区南十九条西十四丁目 | ロープウェイ入口駅1分 | 850万円 | 20.1万円 | 42.29㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/21 | リラハイツ伏見 札幌市中央区南十七条西十二丁目 | 西線１６条駅6分 | 980万円 | 19.2万円 | 50.94㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/11 | リラハイツ伏見II 札幌市中央区南十八条西十三丁目 | ロープウェイ入口駅4分 | 999万円 | 17.3万円 | 57.59㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/16 | パークハイツ中島 札幌市中央区南九条西三丁目 | 中島公園駅3分 | 950万円 | 16.1万円 | 58.86㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2024/06/26 | 朝日プラザセントラルビュー南20条 札幌市中央区南二十条西十二丁目 | 石山通駅5分 | 690万円 | 17.0万円 | 40.5㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/25 | ライオンズマンション中島公園通り 札幌市中央区南十一条西一丁目 | 中島公園駅4分 | 880万円 | 16.9万円 | 51.97㎡ | 1LDK+S | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2023/09/22 | GSハイム中島公園 札幌市中央区南十一条西一丁目 | 中島公園駅7分 | 1,080万円 | 18.6万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 61戸 | SRC |
| 2023/07/07 | パークハイツ山鼻 札幌市中央区南十六条西七丁目 | 幌平橋駅7分 | 750万円 | 14.6万円 | 51.38㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/27 | ライオンズマンション第2中島公園通り 札幌市中央区南十二条西一丁目 | 中島公園駅6分 | 980万円 | 18.7万円 | 52.27㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 39戸 | SRC |
| 2024/06/22 | ロジェ中島公園 札幌市中央区南十二条西一丁目 | 幌平橋駅7分 | 899万円 | 18.0万円 | 49.86㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/11 | ライオンズマンション藻岩 札幌市中央区南二十四条西十四丁目 | 中央図書館前駅6分 | 780万円 | 14.4万円 | 54.21㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | - | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2023/06/19 | メゾンクレスト中島公園 札幌市中央区南十三条西一丁目 | 幌平橋駅6分 | 500万円 | 13.9万円 | 36.03㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 朝日プラザ南21条 札幌市中央区南二十一条西八丁目 | 系統幌南小学校前駅3分 | 800万円 | 18.3万円 | 43.8㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/30 | クラッセ山鼻ガーデン 札幌市中央区南二十条西七丁目 | 幌南小学校前駅2分 | 820万円 | 16.3万円 | 50.26㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/26 | ガーデンハウスクラッセ山鼻 札幌市中央区南二十条西七丁目 | 幌南小学校前駅1分 | 920万円 | 18.3万円 | 50.26㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/24 | ライラックマンション幌南 札幌市中央区南二十条西五丁目 | 幌平橋駅11分 | 780万円 | 13.1万円 | 59.42㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で12.4%上昇、札幌市中央区では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は札幌市中央区の平均と比較して41.2%割安です。
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札幌市電 / 石山通駅 徒歩 10分
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